Алгоритмический скоринг квартир, апартаментов и новостроек в Москве. Каждый объект оцениваем по четырём параметрам: дисконт к рынку, доходность аренды, темп роста цен и ликвидность.
Москва остаётся крупнейшим рынком аренды в России: стабильный спрос, высокая ликвидность, развитая транспортная инфраструктура и постоянный приток арендаторов из регионов. В отличие от многих городов, здесь почти нет сезонного провала вакантности, а рост цен на вторичку в 2024–2026 годах превышал инфляцию на 3–5 процентных пунктов в год.
Средняя валовая доходность долгосрочной аренды квартиры в Москве — 4–6% годовых. Это ниже, чем в регионах, но компенсируется низким риском простоя и стабильным приростом капитала. Наш алгоритм помогает найти объекты, которые выбиваются из средних показателей: например, вторичка в локациях, где активно строится метро, или лоты аукционов с дисконтом 15–30% к рынку.
Мы собираем объявления с Циан, Авито, ДомКлик, Яндекс.Недвижимости, аукционных площадок Lot-online, Фабрикант и прямых сайтов застройщиков (ПИК, Самолёт, ЛСР, MR Group). База обновляется несколько раз в день.
Все объекты с баллом 60+ доступны в подписке. Месяц — 660 ₽, год — 5 880 ₽ (скидка 26%), бессрочная — 14 900 ₽. Оплата принимается по картам РФ, СБП или через Telegram Stars.
Посмотреть объекты Москвы →