Скоринг квартир, апартаментов и новостроек в Северной столице. Каждый объект оценивается по четырём ключевым параметрам: дисконт к рынку, доходность от аренды, темп роста цен и ликвидность.
Санкт-Петербург — второй по ёмкости рынок аренды в России и лидер по туристическому потоку в России. Это даёт интересные возможности и в долгосрочной аренде, и в посуточной: 4–5% годовых на классической аренде и до 10–14% на краткосрочной в историческом центре. У СПб выше сезонность аренды, но и выше потенциал прироста капитала в локациях, где развивается метро «фиолетовой» и «коричневой» веток.
Вторичка в центре (Адмиралтейский, Центральный, Петроградский районы) ценится дороже и даёт меньшую доходность, но лучше сохраняет стоимость. Новостройки на окраинах и в пригородах (Мурино, Кудрово, Шушары) часто показывают высокую стартовую доходность, но риски вакантности и лоббирования цен девелопером выше.
Мы обрабатываем объявления с Циан, Авито, ДомКлик, Яндекс.Недвижимости, а также аукционы (Lot-online, Фабрикант) и прямые сайты девелоперов (ЛСР, Setl Group, ПИК, ЮИТ, Группа ЛСР). Обновление несколько раз в день.
Полный список объектов с баллом 60+ открывается в подписке. Месяц — 660 ₽, год — 5 880 ₽, бессрочная — 14 900 ₽. Оплата — картами РФ, через СБП или Telegram Stars.
Посмотреть объекты СПб →