Главная / Статистика / Екатеринбург
Цены на недвижимость в Екатеринбурге по районам — сентябрь 2026
Медианная цена объекта в Екатеринбурге — 8,9 млн ₽, средняя цена квадратного метра — 178 тыс ₽/м² (выборка: 5 544 объявлений, 25 районов). Самый дорогой район — ЖК Соната Парк (252 тыс ₽/м²), самый доступный — жилой район Сортировочный (110 тыс ₽/м²). Самая высокая расчётная доходность аренды — жилой район Южный (5.7%).
Данные обновлены: 6 сентября 2026 г. · источник: AIvest.ru
Стоимость по районам — от дорогих к доступным
| # | Район | Объектов | Медианная цена | Цена м² | Средний ROI |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ЖК Соната Парк | 5 | 12,2 млн ₽ | 252 тыс ₽/м² | 1.9% |
| 2 | р-н Центр | 528 | 21,3 млн ₽ | 247 тыс ₽/м² | 2.5% |
| 3 | жилой район Центральный | 5 | 20,3 млн ₽ | 244 тыс ₽/м² | 2.9% |
| 4 | р-н Ленинский | 410 | 11,5 млн ₽ | 210 тыс ₽/м² | 2.5% |
| 5 | жилой район Втузгородок | 6 | 10 млн ₽ | 200 тыс ₽/м² | 2.3% |
| 6 | жилой район ВИЗ | 12 | 12,8 млн ₽ | 198 тыс ₽/м² | 2.3% |
| 7 | жилой район Вокзальный | 7 | 29,9 млн ₽ | 188 тыс ₽/м² | 2.8% |
| 8 | р-н Верх-Исетский | 508 | 9,6 млн ₽ | 181 тыс ₽/м² | 2.8% |
| 9 | жилой район Юго-Западный | 7 | 13 млн ₽ | 181 тыс ₽/м² | 2.5% |
| 10 | ЖК Спутник-1 | 6 | 8,2 млн ₽ | 179 тыс ₽/м² | 2.5% |
| 11 | р-н Академический | 629 | 7,9 млн ₽ | 178 тыс ₽/м² | 2.8% |
| 12 | р-н Октябрьский | 363 | 8,6 млн ₽ | 173 тыс ₽/м² | 3.4% |
| 13 | ЖК Первый Академ | 5 | 10,3 млн ₽ | 171 тыс ₽/м² | 2.6% |
| 14 | р-н Кировский | 395 | 8,6 млн ₽ | 164 тыс ₽/м² | 3.1% |
| 15 | р-н Железнодорожный | 411 | 8,7 млн ₽ | 161 тыс ₽/м² | 3.3% |
| 16 | жилой район Эльмаш | 12 | 10,4 млн ₽ | 160 тыс ₽/м² | 3.1% |
| 17 | р-н Чкаловский | 737 | 7,4 млн ₽ | 153 тыс ₽/м² | 3.4% |
| 18 | р-н Орджоникидзевский | 533 | 8,7 млн ₽ | 152 тыс ₽/м² | 3.5% |
| 19 | жилой район Уралмаш | 25 | 6,9 млн ₽ | 144 тыс ₽/м² | 4.4% |
| 20 | жилой район Уктус | 8 | 6,2 млн ₽ | 136 тыс ₽/м² | 4.4% |
| 21 | жилой район Южный | 5 | 11,8 млн ₽ | 128 тыс ₽/м² | 5.7% |
| 22 | посёлок Первомайский | 5 | 5,6 млн ₽ | 121 тыс ₽/м² | 3.7% |
| 23 | жилой район Пионерский | 5 | 2,4 млн ₽ | 121 тыс ₽/м² | 5.6% |
| 24 | жилой район Вторчермет | 36 | 3,1 млн ₽ | 112 тыс ₽/м² | 5.4% |
| 25 | жилой район Сортировочный | 10 | 5,2 млн ₽ | 110 тыс ₽/м² | 4.8% |
Топ-10 районов по доходности аренды
- жилой район Южный — ROI 5.7% (медиана 11,8 млн ₽, 128 тыс ₽/м²)
- жилой район Пионерский — ROI 5.6% (медиана 2,4 млн ₽, 121 тыс ₽/м²)
- жилой район Вторчермет — ROI 5.4% (медиана 3,1 млн ₽, 112 тыс ₽/м²)
- жилой район Сортировочный — ROI 4.8% (медиана 5,2 млн ₽, 110 тыс ₽/м²)
- жилой район Уралмаш — ROI 4.4% (медиана 6,9 млн ₽, 144 тыс ₽/м²)
- жилой район Уктус — ROI 4.4% (медиана 6,2 млн ₽, 136 тыс ₽/м²)
- посёлок Первомайский — ROI 3.7% (медиана 5,6 млн ₽, 121 тыс ₽/м²)
- р-н Орджоникидзевский — ROI 3.5% (медиана 8,7 млн ₽, 152 тыс ₽/м²)
- р-н Октябрьский — ROI 3.4% (медиана 8,6 млн ₽, 173 тыс ₽/м²)
- р-н Чкаловский — ROI 3.4% (медиана 7,4 млн ₽, 153 тыс ₽/м²)
Метрики рассчитаны алгоритмом AIvest по объявлениям агрегаторов, аукционов и застройщиков — детали в методологии. Смотрите также: объекты на карте и аналитика районов.