Главная / Статистика / Краснодар
Цены на недвижимость в Краснодаре по районам — июль 2026
Медианная цена объекта в Краснодаре — 7,8 млн ₽, средняя цена квадратного метра — 165 тыс ₽/м² (выборка: 6 087 объявлений, 8 районов). Самый дорогой район — Западный (198 тыс ₽/м²), самый доступный — Прикубанский округ (107 тыс ₽/м²). Самая высокая расчётная доходность аренды — Западный округ (5.9%).
Данные обновлены: 13 июля 2026 г. · источник: AIvest.ru
Стоимость по районам — от дорогих к доступным
| # | Район | Объектов | Медианная цена | Цена м² | Средний ROI |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Западный | 458 | 15,4 млн ₽ | 198 тыс ₽/м² | 3.1% |
| 2 | Центральный | 791 | 9,7 млн ₽ | 188 тыс ₽/м² | 3.1% |
| 3 | Прикубанский | 3151 | 7 млн ₽ | 160 тыс ₽/м² | 3.7% |
| 4 | Карасунский | 649 | 7,5 млн ₽ | 148 тыс ₽/м² | 4% |
| 5 | Западный округ | 13 | 15,2 млн ₽ | 132 тыс ₽/м² | 5.9% |
| 6 | жилой массив Пашковский | 20 | 7,4 млн ₽ | 121 тыс ₽/м² | 4.3% |
| 7 | Карасунский округ | 25 | 7,5 млн ₽ | 108 тыс ₽/м² | 5.9% |
| 8 | Прикубанский округ | 45 | 6 млн ₽ | 107 тыс ₽/м² | 5.1% |
Топ-10 районов по доходности аренды
- Западный округ — ROI 5.9% (медиана 15,2 млн ₽, 132 тыс ₽/м²)
- Карасунский округ — ROI 5.9% (медиана 7,5 млн ₽, 108 тыс ₽/м²)
- Прикубанский округ — ROI 5.1% (медиана 6 млн ₽, 107 тыс ₽/м²)
- жилой массив Пашковский — ROI 4.3% (медиана 7,4 млн ₽, 121 тыс ₽/м²)
- Карасунский — ROI 4% (медиана 7,5 млн ₽, 148 тыс ₽/м²)
- Прикубанский — ROI 3.7% (медиана 7 млн ₽, 160 тыс ₽/м²)
- Западный — ROI 3.1% (медиана 15,4 млн ₽, 198 тыс ₽/м²)
- Центральный — ROI 3.1% (медиана 9,7 млн ₽, 188 тыс ₽/м²)
Метрики рассчитаны алгоритмом AIvest по объявлениям агрегаторов, аукционов и застройщиков — детали в методологии. Смотрите также: объекты на карте и аналитика районов.