Главная / Статистика / Казань
Цены на недвижимость в Казани по районам — сентябрь 2026
Медианная цена объекта в Казани — 13 млн ₽, средняя цена квадратного метра — 265 тыс ₽/м² (выборка: 5 135 объявлений, 17 районов). Самый дорогой район — р-н Вахитовский (408 тыс ₽/м²), самый доступный — Советский район (145 тыс ₽/м²). Самая высокая расчётная доходность аренды — Советский район (5.1%).
Данные обновлены: 6 сентября 2026 г. · источник: AIvest.ru
Стоимость по районам — от дорогих к доступным
| # | Район | Объектов | Медианная цена | Цена м² | Средний ROI |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | р-н Вахитовский | 799 | 26,5 млн ₽ | 408 тыс ₽/м² | 1.7% |
| 2 | ЖК Ботаническая 3 | 5 | 26,8 млн ₽ | 342 тыс ₽/м² | 1.5% |
| 3 | Вахитовский район | 25 | 22 млн ₽ | 292 тыс ₽/м² | 2.3% |
| 4 | ЖК Авторы на Годовикова | 9 | 17,9 млн ₽ | 285 тыс ₽/м² | 1.8% |
| 5 | ЖК Глоракс Экосити | 12 | 19,9 млн ₽ | 281 тыс ₽/м² | 1.8% |
| 6 | р-н Ново-Савиновский | 406 | 13,5 млн ₽ | 267 тыс ₽/м² | 2.4% |
| 7 | Ново-Савиновский район | 8 | 8 млн ₽ | 252 тыс ₽/м² | 3.4% |
| 8 | р-н Советский | 1175 | 12,5 млн ₽ | 249 тыс ₽/м² | 2.4% |
| 9 | ЖК Сиберово | 7 | 13,9 млн ₽ | 239 тыс ₽/м² | 2.6% |
| 10 | р-н Приволжский | 909 | 11,7 млн ₽ | 227 тыс ₽/м² | 2.6% |
| 11 | ЖК Ку на Кулагина | 5 | 13 млн ₽ | 222 тыс ₽/м² | 2.4% |
| 12 | ЖК Малевич | 6 | 13,1 млн ₽ | 218 тыс ₽/м² | 2.5% |
| 13 | р-н Кировский | 424 | 12,6 млн ₽ | 217 тыс ₽/м² | 2.7% |
| 14 | р-н Московский | 286 | 9,8 млн ₽ | 202 тыс ₽/м² | 3.1% |
| 15 | р-н Авиастроительный | 203 | 7,7 млн ₽ | 189 тыс ₽/м² | 3.2% |
| 16 | Приволжский район | 24 | 12,2 млн ₽ | 169 тыс ₽/м² | 4% |
| 17 | Советский район | 56 | 8,5 млн ₽ | 145 тыс ₽/м² | 5.1% |
Топ-10 районов по доходности аренды
- Советский район — ROI 5.1% (медиана 8,5 млн ₽, 145 тыс ₽/м²)
- Приволжский район — ROI 4% (медиана 12,2 млн ₽, 169 тыс ₽/м²)
- Ново-Савиновский район — ROI 3.4% (медиана 8 млн ₽, 252 тыс ₽/м²)
- р-н Авиастроительный — ROI 3.2% (медиана 7,7 млн ₽, 189 тыс ₽/м²)
- р-н Московский — ROI 3.1% (медиана 9,8 млн ₽, 202 тыс ₽/м²)
- р-н Кировский — ROI 2.7% (медиана 12,6 млн ₽, 217 тыс ₽/м²)
- ЖК Сиберово — ROI 2.6% (медиана 13,9 млн ₽, 239 тыс ₽/м²)
- р-н Приволжский — ROI 2.6% (медиана 11,7 млн ₽, 227 тыс ₽/м²)
- ЖК Малевич — ROI 2.5% (медиана 13,1 млн ₽, 218 тыс ₽/м²)
- р-н Ново-Савиновский — ROI 2.4% (медиана 13,5 млн ₽, 267 тыс ₽/м²)
Метрики рассчитаны алгоритмом AIvest по объявлениям агрегаторов, аукционов и застройщиков — детали в методологии. Смотрите также: объекты на карте и аналитика районов.