Главная / Статистика / Санкт-Петербург
Цены на недвижимость в Санкт-Петербурге по районам — сентябрь 2026
Медианная цена объекта в Санкт-Петербурге — 22,7 млн ₽, средняя цена квадратного метра — 382 тыс ₽/м² (выборка: 6 224 объявлений, 26 районов). Самый дорогой район — р-н Петроградский (701 тыс ₽/м²), самый доступный — территория Горелово (83 тыс ₽/м²). Самая высокая расчётная доходность аренды — территория Горелово (10.2%).
Данные обновлены: 6 сентября 2026 г. · источник: AIvest.ru
Стоимость по районам — от дорогих к доступным
| # | Район | Объектов | Медианная цена | Цена м² | Средний ROI |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | р-н Петроградский | 630 | 61,7 млн ₽ | 701 тыс ₽/м² | 1.5% |
| 2 | исторический район Пески | 8 | 38 млн ₽ | 645 тыс ₽/м² | 1.2% |
| 3 | р-н Центральный | 497 | 36,5 млн ₽ | 442 тыс ₽/м² | 2.6% |
| 4 | р-н Курортный | 144 | 26 млн ₽ | 425 тыс ₽/м² | 2.3% |
| 5 | р-н Адмиралтейский | 328 | 28 млн ₽ | 417 тыс ₽/м² | 2.7% |
| 6 | р-н Василеостровский | 654 | 24,3 млн ₽ | 408 тыс ₽/м² | 2.2% |
| 7 | Приморский район | 7 | 18,8 млн ₽ | 358 тыс ₽/м² | 2.1% |
| 8 | р-н Московский | 469 | 19,7 млн ₽ | 356 тыс ₽/м² | 2.7% |
| 9 | р-н Красногвардейский | 374 | 23,5 млн ₽ | 325 тыс ₽/м² | 2.9% |
| 10 | р-н Фрунзенский | 168 | 18,4 млн ₽ | 303 тыс ₽/м² | 3% |
| 11 | р-н Приморский | 392 | 16 млн ₽ | 300 тыс ₽/м² | 3% |
| 12 | р-н Выборгский | 314 | 18,5 млн ₽ | 286 тыс ₽/м² | 3.3% |
| 13 | р-н Красносельский | 185 | 22 млн ₽ | 285 тыс ₽/м² | 3.4% |
| 14 | Невский район | 12 | 14,3 млн ₽ | 285 тыс ₽/м² | 3.1% |
| 15 | р-н Невский | 329 | 12,9 млн ₽ | 280 тыс ₽/м² | 3.2% |
| 16 | р-н Калининский | 138 | 14,5 млн ₽ | 272 тыс ₽/м² | 3.4% |
| 17 | р-н Кронштадтский | 49 | 16 млн ₽ | 257 тыс ₽/м² | 3.3% |
| 18 | жилой комплекс Литера | 5 | 20,7 млн ₽ | 247 тыс ₽/м² | 3% |
| 19 | р-н Кировский | 66 | 15 млн ₽ | 207 тыс ₽/м² | 4.8% |
| 20 | р-н Петродворцовый | 60 | 14,4 млн ₽ | 207 тыс ₽/м² | 5.1% |
| 21 | р-н Пушкинский | 250 | 15,6 млн ₽ | 202 тыс ₽/м² | 4.5% |
| 22 | Московский район | 5 | 9,2 млн ₽ | 201 тыс ₽/м² | 4.5% |
| 23 | территория Новая Ижора | 8 | 18,1 млн ₽ | 174 тыс ₽/м² | 4.8% |
| 24 | р-н Колпинский | 35 | 18,6 млн ₽ | 146 тыс ₽/м² | 6.1% |
| 25 | территория Сергиево | 8 | 20,4 млн ₽ | 145 тыс ₽/м² | 6% |
| 26 | территория Горелово | 12 | 7,9 млн ₽ | 83 тыс ₽/м² | 10.2% |
Топ-10 районов по доходности аренды
- территория Горелово — ROI 10.2% (медиана 7,9 млн ₽, 83 тыс ₽/м²)
- р-н Колпинский — ROI 6.1% (медиана 18,6 млн ₽, 146 тыс ₽/м²)
- территория Сергиево — ROI 6% (медиана 20,4 млн ₽, 145 тыс ₽/м²)
- р-н Петродворцовый — ROI 5.1% (медиана 14,4 млн ₽, 207 тыс ₽/м²)
- р-н Кировский — ROI 4.8% (медиана 15 млн ₽, 207 тыс ₽/м²)
- территория Новая Ижора — ROI 4.8% (медиана 18,1 млн ₽, 174 тыс ₽/м²)
- р-н Пушкинский — ROI 4.5% (медиана 15,6 млн ₽, 202 тыс ₽/м²)
- Московский район — ROI 4.5% (медиана 9,2 млн ₽, 201 тыс ₽/м²)
- р-н Красносельский — ROI 3.4% (медиана 22 млн ₽, 285 тыс ₽/м²)
- р-н Калининский — ROI 3.4% (медиана 14,5 млн ₽, 272 тыс ₽/м²)
Метрики рассчитаны алгоритмом AIvest по объявлениям агрегаторов, аукционов и застройщиков — детали в методологии. Смотрите также: объекты на карте и аналитика районов.