Главная / Статистика / Сочи
Цены на недвижимость в Сочи по районам — сентябрь 2026
Медианная цена объекта в Сочи — 18,8 млн ₽, средняя цена квадратного метра — 445 тыс ₽/м² (выборка: 2 038 объявлений, 8 районов). Самый дорогой район — р-н Адлерский (540 тыс ₽/м²), самый доступный — жилой район Лазаревское (217 тыс ₽/м²). Самая высокая расчётная доходность аренды — жилой район Хоста (5.8%).
Данные обновлены: 6 сентября 2026 г. · источник: AIvest.ru
Стоимость по районам — от дорогих к доступным
| # | Район | Объектов | Медианная цена | Цена м² | Средний ROI |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | р-н Адлерский | 264 | 19,2 млн ₽ | 540 тыс ₽/м² | 2.7% |
| 2 | р-н Лазаревский | 35 | 29,8 млн ₽ | 503 тыс ₽/м² | 3.2% |
| 3 | жилой район Адлер | 74 | 17,5 млн ₽ | 445 тыс ₽/м² | 4.3% |
| 4 | р-н Центральный | 460 | 19 млн ₽ | 432 тыс ₽/м² | 3.2% |
| 5 | р-н Хостинский | 417 | 16,7 млн ₽ | 419 тыс ₽/м² | 3.2% |
| 6 | Центральный район | 7 | 27,1 млн ₽ | 361 тыс ₽/м² | 2.8% |
| 7 | жилой район Хоста | 7 | 18 млн ₽ | 269 тыс ₽/м² | 5.8% |
| 8 | жилой район Лазаревское | 40 | 9,1 млн ₽ | 217 тыс ₽/м² | 5.5% |
Топ-10 районов по доходности аренды
- жилой район Хоста — ROI 5.8% (медиана 18 млн ₽, 269 тыс ₽/м²)
- жилой район Лазаревское — ROI 5.5% (медиана 9,1 млн ₽, 217 тыс ₽/м²)
- жилой район Адлер — ROI 4.3% (медиана 17,5 млн ₽, 445 тыс ₽/м²)
- р-н Лазаревский — ROI 3.2% (медиана 29,8 млн ₽, 503 тыс ₽/м²)
- р-н Центральный — ROI 3.2% (медиана 19 млн ₽, 432 тыс ₽/м²)
- р-н Хостинский — ROI 3.2% (медиана 16,7 млн ₽, 419 тыс ₽/м²)
- Центральный район — ROI 2.8% (медиана 27,1 млн ₽, 361 тыс ₽/м²)
- р-н Адлерский — ROI 2.7% (медиана 19,2 млн ₽, 540 тыс ₽/м²)
Метрики рассчитаны алгоритмом AIvest по объявлениям агрегаторов, аукционов и застройщиков — детали в методологии. Смотрите также: объекты на карте и аналитика районов.